Proposición de Ley de modificación de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, para restaurar los derechos de adquisición preferente del inquilino en los supuestos de venta conjunta.

¿Qué es?

La presente Proposición de Ley tiene como objeto modificar la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos, con el fin de restaurar los derechos de adquisición preferente del inquilino en los supuestos de venta conjunta. Esta iniciativa se presenta por el Grupo Parlamentario VOX y busca devolver al sistema arrendaticio el principio de justicia social que inspiraba su redacción original.

¿Por qué es importante?

Esta Proposición de Ley es crucial para proteger los derechos de los inquilinos en un mercado inmobiliario cada vez más especulativo. La reforma busca blindar la participación del inquilino en la transmisión de su vivienda y garantizar la función social de la propiedad, contribuyendo a una mayor estabilidad residencial y a la prevención de la exclusión residencial.

Puntos Clave

• Restauración de Derechos Preferentes: Se modifica el apartado 7 del artículo 25 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos para permitir que los inquilinos puedan ejercitar sus derechos de tanteo y retracto incluso en casos de venta conjunta.
• Transparencia y Buenas Prácticas: La transmisión del bien debe notificarse individualmente al arrendatario, con indicación clara del precio asignado a su vivienda y las condiciones esenciales de la transmisión. Se deben respetar los principios de transparencia y buena fe contractual.
• Entrada en Vigor: La ley entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el "Boletín Oficial del Estado".