Impulsar el alquiler de viviendas a precios asequibles

¿Qué es?

Esta proposición de ley propone medidas para impulsar el alquiler de viviendas a precios asequibles, con el objetivo principal de facilitar el acceso a la vivienda en España. La iniciativa se centra en tres ejes: impulso de la oferta, mejora de la regulación y despliegue de más ayudas.

¿Por qué es importante?

La crisis de la vivienda afecta profundamente a millones de personas en todo el mundo, incluyendo España. Esta proposición de ley busca contribuir al impulso de medidas que faciliten el acceso a la vivienda, especialmente para las clases medias y trabajadoras, y los jóvenes. Al hacerlo, se pretende mejorar la seguridad jurídica, movilizar inmuebles vacíos y garantizar la asequibilidad de la vivienda.

Puntos Clave

• Incentivos fiscales: Se elevan las cuantías de reducción por arrendamiento de vivienda en el IRPF para fomentar el alquiler. También se incorpora una nueva vivienda en el mercado de alquiler y se incrementan los porcentajes si los precios están por debajo del mínimo establecido.
• Movilización de inmuebles: Se introduce un nuevo sistema de imputación de rentas inmobiliarias para movilizar inmuebles hacia el mercado de alquiler. Además, se mantiene la actual imputación de rentas inmobiliarias aplicable en 2025.
• Rehabilitación energética: Se amplía un año más la deducción por rehabilitación energética de viviendas con la finalidad de fomentar dichas actuaciones.
• Gravamen del IVA: Se introduce una nueva disposición transitoria para permitir que las entidades alcancen el 60% exigido del total de viviendas destinadas al arrendamiento. Además, se modifica la Ley 11/2009 para incrementar el tipo de gravamen del IVA en relación con los beneficios obtenidos por el arrendamiento de viviendas.
• Impuesto Complementario Estatal: Se crea un nuevo impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles a no residentes en la Unión Europea, que gravará las transmisiones patrimoniales onerosas de bienes inmuebles situados en territorio español.
• Actualización de coeficientes: La ley modifica el texto refundido de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales para actualizar los importes máximos de los coeficientes a aplicar sobre el valor del terreno según el periodo de generación del incremento de valor.