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Índices Nacionales

Explora los indicadores de España por tema. Elige una sección para consultar su evolución y sus fuentes oficiales.

Vivienda

Precios de compra, uso del parque residencial y dificultad de pago. Cada indicador muestra su propio periodo y cobertura.

Datos consultados el 17/10/2026.

Evolución del precio de compra

España · 2007T1–2026T2 · índice base 2025=100. Mide la evolución del precio, no euros por vivienda ni por m².

Consultar datos del gráfico

Índice de precios de vivienda, base 2025=100
Trimestre	General	Nueva	Segunda mano
2007T1	81,118	61,011	93,482
2007T2	83,435	62,848	96,035
2007T3	84,333	64,169	96,269
2007T4	83,733	65,125	93,831
2008T1	83,423	65,375	92,873
2008T2	83,165	66,192	91,32
2008T3	81,784	66,546	88,002
2008T4	79,215	65,647	83,757
2009T1	77,092	64,075	81,229
2009T2	76,753	63,631	81,116
2009T3	76,065	62,83	80,741
2009T4	75,769	62,315	80,837
2010T1	74,832	61,373	80,105
2010T2	76,035	62,543	81,106
2010T3	74,398	61,224	79,318
2010T4	74,327	60,985	79,523
2011T1	71,737	60,189	75,082
2011T2	70,886	59,311	74,398
2011T3	68,897	58,134	71,696
2011T4	66,025	55,772	68,631
2012T1	62,734	53,086	65,132
2012T2	60,691	51,73	62,702
2012T3	58,405	50,231	59,966
2012T4	57,582	49,676	58,995
2013T1	53,788	46,277	55,168
2013T2	53,384	45,181	55,11
2013T3	53,774	46,239	55,166
2013T4	53,09	45,704	54,439
2014T1	52,921	45,772	54,216
2014T2	53,809	46,057	55,238
2014T3	53,919	46,603	55,245
2014T4	54,025	46,559	55,386
2015T1	53,723	47,599	54,814
2015T2	55,967	48,306	57,361
2015T3	56,34	48,597	57,75
2015T4	56,31	49,251	57,583
2016T1	57,128	50,513	58,318
2016T2	58,142	52,364	59,178
2016T3	58,604	52,122	59,769
2016T4	58,836	51,392	60,178
2017T1	60,165	53,29	61,418
2017T2	61,371	54,656	62,601
2017T3	62,501	55,52	63,776
2017T4	63,065	55,172	64,49
2018T1	63,919	56,309	65,301
2018T2	65,558	57,755	66,974
2018T3	66,975	58,923	68,435
2018T4	67,232	59,6	68,625
2019T1	68,235	62,139	69,373
2019T2	69,022	61,898	70,334
2019T3	70,112	62,834	71,451
2019T4	69,659	62,739	70,937
2020T1	70,423	65,952	71,256
2020T2	70,481	64,468	71,594
2020T3	71,29	67,523	71,995
2020T4	70,692	67,884	71,222
2021T1	71,055	67,485	71,752
2021T2	72,781	68,341	73,668
2021T3	74,291	70,271	75,083
2021T4	75,202	71,999	75,813
2022T1	77,119	74,288	77,643
2022T2	78,616	74,358	79,461
2022T3	79,964	75,046	80,958
2022T4	79,301	76,436	79,828
2023T1	79,809	78,719	80,006
2023T2	81,478	80,051	81,738
2023T3	83,529	83,301	83,565
2023T4	82,649	82,142	82,737
2024T1	84,833	86,656	84,529
2024T2	87,87	89,036	87,677
2024T3	90,337	91,5	90,144
2024T4	91,956	92,211	91,916
2025T1	95,215	97,26	94,893
2025T2	99,043	99,81	98,923
2025T3	101,937	100,371	102,183
2025T4	103,805	102,559	104,001
2026T1	107,458	106,129	107,666
2026T2	111,095	107,228	111,682

Fuente: INE · Índice de Precios de Vivienda.

Dificultad para pagar la vivienda

Porcentaje de personas en hogares cuyos gastos de vivienda superan el 40 % de su renta disponible, descontadas las ayudas a vivienda.

Este indicador mide dificultades de pago en hogares existentes; no cuenta cuántas personas no pueden comprar o emanciparse.

Consultar datos del gráfico

Población con sobrecarga de gastos de vivienda, en porcentaje
Año	España	UE (27)
2014	10,9 %	11,5 %
2015	10,3 %	11,2 %
2016	10,2 %	10,9 %
2017	9,8 %	10,1 %
2018	8,9 %	9,6 %
2019	8,5 %	9,4 %
2020	8,2 %	7,8 %
2021	9,9 %	8,7 %
2022	9,2 %	8,7 %
2023	8,2 %	8,8 %
2024	7,8 %	8,2 %
2025	7,2 %	7,7 %

La serie contiene observaciones con notas de calidad o provisionalidad. Consulta las marcas de cada año en Eurostat.

Fuente: Eurostat · sobrecarga de gastos de vivienda.

Viviendas vacías por provincia

Censo 2021. La clasificación se estima a partir del suministro y el consumo eléctrico; no indica cuántas viviendas están disponibles para alquilar o comprar hoy.

Pasa el cursor o usa el teclado para consultar una provincia. Pulsa para fijar su ficha; Escape o «Ver España» para volver al total.

Censo 2021

España

14,4 %

del parque residencial está vacío

Viviendas vacías: 3.828.307
Viviendas totales: 26.623.708

< 10 %10–20 %20–30 %≥ 30 %

Incluye Ceuta y Melilla. Fuente: INE · Censo de Población y Viviendas 2021, tabla revisada.

Quién posee las viviendas en alquiler

Panel de Hogares 2023 y estimaciones del Banco de España · informe de abril de 2026. Reparto estimado de las viviendas en alquiler habitual, no del número de propietarios.

Cuotas y recuentos aproximados, calculados con las cifras del informe
Tipo de propietario	Cuota	Viviendas ≈
Particulares con una vivienda alquilada	39,2 %	1.213.439
Particulares con dos o más viviendas alquiladas	43,9 %	1.357.406
Empresas y otras personas jurídicas privadas	7,2 %	223.552
Vivienda pública y social	9,7 %	300.000

Cobertura: territorio de régimen fiscal común; excluye País Vasco y Navarra. Combina el Panel de Hogares con estimaciones del parque privado de personas jurídicas y del parque público/social. Las cuotas de particulares se calculan usando el reparto 47,2 % / 52,8 % del informe; no son un censo exacto.

Las personas jurídicas privadas agrupan empresas, fondos y sociedades patrimoniales sin un desglose fiable entre ellas. Tener dos o más viviendas alquiladas no equivale necesariamente a ser gran tenedor.

Fuente: Consumo y CSIC · informe original, páginas 6 y 9–10.

Vivienda

Precios de compra, uso del parque residencial y dificultad de pago. Cada indicador muestra su propio periodo y cobertura.

Datos consultados el 17/10/2026.

Evolución del precio de compra

España · 2007T1–2026T2 · índice base 2025=100. Mide la evolución del precio, no euros por vivienda ni por m².

Consultar datos del gráfico

Índice de precios de vivienda, base 2025=100
Trimestre	General	Nueva	Segunda mano
2007T1	81,118	61,011	93,482
2007T2	83,435	62,848	96,035
2007T3	84,333	64,169	96,269
2007T4	83,733	65,125	93,831
2008T1	83,423	65,375	92,873
2008T2	83,165	66,192	91,32
2008T3	81,784	66,546	88,002
2008T4	79,215	65,647	83,757
2009T1	77,092	64,075	81,229
2009T2	76,753	63,631	81,116
2009T3	76,065	62,83	80,741
2009T4	75,769	62,315	80,837
2010T1	74,832	61,373	80,105
2010T2	76,035	62,543	81,106
2010T3	74,398	61,224	79,318
2010T4	74,327	60,985	79,523
2011T1	71,737	60,189	75,082
2011T2	70,886	59,311	74,398
2011T3	68,897	58,134	71,696
2011T4	66,025	55,772	68,631
2012T1	62,734	53,086	65,132
2012T2	60,691	51,73	62,702
2012T3	58,405	50,231	59,966
2012T4	57,582	49,676	58,995
2013T1	53,788	46,277	55,168
2013T2	53,384	45,181	55,11
2013T3	53,774	46,239	55,166
2013T4	53,09	45,704	54,439
2014T1	52,921	45,772	54,216
2014T2	53,809	46,057	55,238
2014T3	53,919	46,603	55,245
2014T4	54,025	46,559	55,386
2015T1	53,723	47,599	54,814
2015T2	55,967	48,306	57,361
2015T3	56,34	48,597	57,75
2015T4	56,31	49,251	57,583
2016T1	57,128	50,513	58,318
2016T2	58,142	52,364	59,178
2016T3	58,604	52,122	59,769
2016T4	58,836	51,392	60,178
2017T1	60,165	53,29	61,418
2017T2	61,371	54,656	62,601
2017T3	62,501	55,52	63,776
2017T4	63,065	55,172	64,49
2018T1	63,919	56,309	65,301
2018T2	65,558	57,755	66,974
2018T3	66,975	58,923	68,435
2018T4	67,232	59,6	68,625
2019T1	68,235	62,139	69,373
2019T2	69,022	61,898	70,334
2019T3	70,112	62,834	71,451
2019T4	69,659	62,739	70,937
2020T1	70,423	65,952	71,256
2020T2	70,481	64,468	71,594
2020T3	71,29	67,523	71,995
2020T4	70,692	67,884	71,222
2021T1	71,055	67,485	71,752
2021T2	72,781	68,341	73,668
2021T3	74,291	70,271	75,083
2021T4	75,202	71,999	75,813
2022T1	77,119	74,288	77,643
2022T2	78,616	74,358	79,461
2022T3	79,964	75,046	80,958
2022T4	79,301	76,436	79,828
2023T1	79,809	78,719	80,006
2023T2	81,478	80,051	81,738
2023T3	83,529	83,301	83,565
2023T4	82,649	82,142	82,737
2024T1	84,833	86,656	84,529
2024T2	87,87	89,036	87,677
2024T3	90,337	91,5	90,144
2024T4	91,956	92,211	91,916
2025T1	95,215	97,26	94,893
2025T2	99,043	99,81	98,923
2025T3	101,937	100,371	102,183
2025T4	103,805	102,559	104,001
2026T1	107,458	106,129	107,666
2026T2	111,095	107,228	111,682

Fuente: INE · Índice de Precios de Vivienda.

Dificultad para pagar la vivienda

Porcentaje de personas en hogares cuyos gastos de vivienda superan el 40 % de su renta disponible, descontadas las ayudas a vivienda.

Este indicador mide dificultades de pago en hogares existentes; no cuenta cuántas personas no pueden comprar o emanciparse.

Consultar datos del gráfico

Población con sobrecarga de gastos de vivienda, en porcentaje
Año	España	UE (27)
2014	10,9 %	11,5 %
2015	10,3 %	11,2 %
2016	10,2 %	10,9 %
2017	9,8 %	10,1 %
2018	8,9 %	9,6 %
2019	8,5 %	9,4 %
2020	8,2 %	7,8 %
2021	9,9 %	8,7 %
2022	9,2 %	8,7 %
2023	8,2 %	8,8 %
2024	7,8 %	8,2 %
2025	7,2 %	7,7 %

La serie contiene observaciones con notas de calidad o provisionalidad. Consulta las marcas de cada año en Eurostat.

Fuente: Eurostat · sobrecarga de gastos de vivienda.

Viviendas vacías por provincia

Censo 2021. La clasificación se estima a partir del suministro y el consumo eléctrico; no indica cuántas viviendas están disponibles para alquilar o comprar hoy.

Pasa el cursor o usa el teclado para consultar una provincia. Pulsa para fijar su ficha; Escape o «Ver España» para volver al total.

Censo 2021

España

14,4 %

del parque residencial está vacío

Viviendas vacías: 3.828.307
Viviendas totales: 26.623.708

< 10 %10–20 %20–30 %≥ 30 %

Incluye Ceuta y Melilla. Fuente: INE · Censo de Población y Viviendas 2021, tabla revisada.

Quién posee las viviendas en alquiler

Panel de Hogares 2023 y estimaciones del Banco de España · informe de abril de 2026. Reparto estimado de las viviendas en alquiler habitual, no del número de propietarios.

Cuotas y recuentos aproximados, calculados con las cifras del informe
Tipo de propietario	Cuota	Viviendas ≈
Particulares con una vivienda alquilada	39,2 %	1.213.439
Particulares con dos o más viviendas alquiladas	43,9 %	1.357.406
Empresas y otras personas jurídicas privadas	7,2 %	223.552
Vivienda pública y social	9,7 %	300.000

Fuente: Consumo y CSIC · informe original, páginas 6 y 9–10.