Proposición de Ley para la regulación de los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones.

¿Qué es?

Esta proposición de ley busca regular los contratos de alquiler temporales y alquiler de habitaciones, un aspecto que ha sido utilizado para evadir las regulaciones más garantistas de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). La propuesta pretende simplificar el régimen normativo existente y asegurar una mayor certidumbre jurídica para los arrendatarios.

¿Por qué es importante?

El uso de contratos temporales ha permitido a muchos arrendadores evadir las regulaciones más estrictas de la LAU, lo que ha llevado a situaciones desfavorables para los inquilinos. La proposición busca regular este fenómeno para garantizar que los arrendamientos temporales cumplan con el objetivo de proporcionar viviendas habitables y estable, alineándose así con el derecho a la vivienda recogido en la Constitución Española.

Puntos Clave

• Modificación del Artículo 2: Se introduce un nuevo apartado que define los arrendamientos temporales como aquellos que satisfacen una necesidad de alojamiento provisional y se especifican las circunstancias justificantes.
• Obligación de Justificar Temporalidad: El arrendador debe probar la temporalidad en términos equivalentes a la legislación laboral, con presunción general a favor de los contratos de vivienda habitual.
• Nuevo Artículo 9 Bis: Establece un plazo máximo para los arrendamientos temporales (no superior a nueve meses), y permite prorrogas si se superan estos límites.
• Nuevas Cláusulas en el Artículo 11: Permite al inquilino desistir del contrato sin indemnización, pero con un plazo mínimo de treinta días antes de formalizar la decisión.